Budget
à
Surface
à
CERILLE
113, rue de la République
13002 Marseille


04 23 16 60 80
06 03 80 35 28

Chaque client est unique et possède ses propres besoins et attentes. Il convient d'adapter notre offre en conséquence.Que vous soyez personne publique ou privée, que le projet soit au stade de simple réflexion ou déjà lancé, CERILLE, AMO, Agent Immobilier, Consultant vous accompagne en vous proposant une mission adaptée ou des investissements correspondant à vos attentes.


Les missions d'AMO sont assurée par Mylène MOURILLE CERESA. 

"J'ai créé CERILLE fin 2019 après une expérience de 11 ans au sein de sociétés de montage d'opérations dans de grands groupes français de construction : ADIM (filiale de Vinci Construction France) et GCC Immobilier (filiale de GCC).

J'ai fait des études de droit. Je possède un Master en Droit des Assurances et un Master en Droit Immobilier, Construction et Urbanisme."


Expérience

Lorsque j'étais salariée, j'ai piloté différents projets de la phase de recherche foncière ou réponse au concours à la livraison du projet : EHPAD, Restructuration de quartier en centre ancien, plateforme logistique, logements sociaux, projets mixtes en sites contraints, gendarmeries, cinéma,...  Leurs coûts travaux étaient de 2 à 40 millions d'euros.

J'ai aussi accompagné des propriétaires de fonciers bâtis et non bâtis dans des projets de valorisation, transformation et optimisation de leurs patrimoines immobiliers.

Mon travail consistait à coordonnées les actions et réflexions de tous : client final, architecte, bureaux d'études, financiers, constructeurs, bureaux de contrôle, AMO environnementaux, etc... de manière à assurer le bon déroulé de l'opération.

Ces années m'ont permis de réunir autour de moi un réseau de professionnels sérieux et reconnus dont je continue de m'adjoindre les compétences selon les missions confiées par ses clients : constructeurs, géomètre, architectes, diagnostiqueurs, courtiers, bureaux de contrôle, agents immobiliers spécialisés (commerce, hôtellerie), AMO partenaires.

Le travail collaboratif me parait indispensable. Cette démarche s'applique également lors d'un achat immobilier où il convient de conclure un contrat de confiance avec votre agent immobilier. Celui-ci vous accompagnera dans toutes vos démarches : bancaires, diagnostics actes, analyse des dossiers, travail avec d'autres agences si utile au client... L'agent immobilier doit vous rendre des comptes, nous vous informons de nos démarches concernant vos projets d'achat ou vente. 

Je saurai vous accompagner dans ces démarches pour être votre partenaire de confiance et vous faciliter la vie !

La maîtrise d'ouvrage : une fonction à part entière

Cerille propose des missions d'Assistance à Maitrise d'Ouvrage.

Nombreuses sont celles, personnes publiques et personnes privées, qui se lancent dans des projets immobiliers pensant pouvoir maîtriser l'ensemble des rouages du système. Or, sans structure réellement organisée, la mise en place et le suivi d'un tel projet peuvent se révéler particulièrement accaparants avec des risques de dérapages importants en termes de délais, de coûts et de risques juridiques.

Notre conviction est que la réussite d'un projet tient à la capacité à faire travailler les gens ensemble et à s'adjoindre les bonnes compétences au bon moment. 

Ainsi, en fonction des sujets, parfois très spécifiques, ou selon les contraintes géographiques, nous nous adjoignons les compétences d'autres Cabinets d'AMO de manière à garantir la réponse la plus adaptée aux besoins de nos clients en fonction des secteurs (santé, hôtellerie, commerce,...) et de la localisation des projets.

Nous proposons à nos clients un accompagnement à géométrie variable en fonction des attentes propres à chacun de manière à sécuriser le déroulement des opérations. Nous adaptons nos missions en fonction du stade d'avancement du projet.

En phase amont :

  • Pré-étude : définition des enjeux, d'un programme, analyse des contraintes, méthodologie à envisager, puis approche en terme de coûts et de délais

  • Etude : Affiner le programme, le montage à retenir, le planning global  comprenant les enjeux juridiques,  financiers, administratifs, techniques.

En phase montage :

  • Signature des marchés : 

    • Accompagnement dans le cadre des procédures de marchés publics ou PPP : rédaction, sélection, passation des marchés

    • Négociation et rédaction des contrats avec des clients privés, préparation de l'ensemble des pièces administratives et pilotage global de l'opération par la sélection et la mise en place d'une équipe solide.

  • ​Permis de construire et autres démarches administratives : Accompagnement et analyse du dossier. Réalisation des démarches administratives liées aux demandes autorisations, demandes de financements,...

En phase opérationnelle :

  • Suivi d'opération : Veiller à la bonne exécution de leurs missions par les intervenants (qualité, délai, limites de prestations), assurer l'interface avec les prestataires extérieurs pour assurer le bon déroulé de l'opération. Veiller au respect des contrats.

Notre savoir-faire s'exprime sur différents produits : opérations d'aménagement, équipement public, EHPAD, Résidences séniors, logements sociaux, PSLA, Bureaux, Commerces, Ecoles, Etablissement de santé...

Nous accompagnons également nos clients par le biais de formations adaptées.