Vente Appartement
Aix-en-Provence

T3 élégant avec large terrasse au dernier étage

Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la lumière et de la douceur de vivre aixoise.

Au dernier étage d'une belle résidence à Célony, résidence confidentielle de seulement 20 logements, découvrez ce T3 de 69,13 m², bénéficiant d’une très belle exposition Sud-Ouest et d’une généreuse terrasse de 16,23 m².

Situé à Célony, au 1275 route d’Avignon, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, à moins de 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence.

Le charme d'un dernier étage

Installé au 2e et dernier étage, ce T3 bénéficie d’une position privilégiée au sein de la résidence.

Son exposition Sud-Ouest favorise une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter pleinement des fins de journée sur la terrasse.

D’une superficie de 16,23 m², cet espace extérieur constitue une véritable pièce de vie supplémentaire : idéal pour aménager un coin repas, un salon extérieur ou simplement profiter du climat provençal en toute tranquillité.

Des volumes généreux et une distribution soignée

L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie séjour/cuisine de 24 m², lumineuse et conviviale, pensée pour accueillir confortablement les espaces de vie et de réception.

L’entrée bénéficie d’un grand placard, apportant une solution de rangement particulièrement appréciable au quotidien.

L’espace nuit propose deux chambres aux dimensions confortables :

Chambre 1 : 17,93 m²
Chambre 2 : 10,04 m²

Chaque chambre dispose de son propre placard, permettant de préserver une organisation élégante et fonctionnelle sans empiéter sur les espaces de vie.

Un dégagement de 10,68 m², une salle d’eau de 4,81 m² et un WC indépendant de 1,67 m² complètent l’appartement.

Confort et prestations de qualité

Signature Célony a été pensée comme une résidence intimiste offrant un niveau de confort contemporain particulièrement soigné.

Le logement bénéficie notamment d’un système de chauffage et de rafraîchissement triple service, garantissant un confort thermique optimal en toute saison tout en favorisant une excellente performance énergétique.

La résidence est entièrement clôturée et sécurisée, offrant à ses résidents un environnement calme et préservé.

Un parking intérieur privatif complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

Une situation recherchée aux portes d’Aix-en-Provence

À seulement quelques minutes du centre-ville, Célony offre un environnement résidentiel apprécié pour son calme, sa proximité des commodités et son accès rapide aux principaux axes.

Centre-ville d’Aix-en-Provence à moins de 10 minutes
Autoroute à environ 5 minutes
Gare d’Aix-centre à environ 10 minutes
Aix-en-Provence TGV à environ 15 minutes
Aéroport Marseille-Provence à environ 30 minutes
Arrêt « Célony Écoles » à 100 m, desservi par les lignes 13 et 22
Écoles et commerces de proximité facilement accessibles
Les atouts du bien

• T3 de 69,13 m²
• 2e et dernier étage
• Exposition Sud-Ouest
• Grande terrasse de 16,23 m²
• Séjour/cuisine de 24 m²
• Très grande chambre de 17,93 m²
• Grand placard dans l’entrée
• Placard dans chacune des chambres
• Salle d’eau et WC indépendant
• Parking intérieur privatif
• Résidence intimiste de seulement 20 logements
• Résidence clôturée et sécurisée
• Chauffage et rafraîchissement triple service
• Prestations haut de gamme

Un T3 rare au dernier étage, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et prolongé par une belle terrasse de 16,23 m². Une combinaison particulièrement recherchée entre volumes, extérieur, stationnement intérieur et qualité de vie, dans un environnement résidentiel privilégié aux portes d’Aix-en-Provence.

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