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Réf. D11
4 pièces
3 chambres
143.91 m²
934 500 €
Du haut de sa résidence, au cœur de La Londe-les-Maures, cette villa sur le toit regarde vers la mer et vers Porquerolles, l'île d'or posée sur l'horizon. Le Cabinet Cerille vous propose d'en devenir propriétaire, et de faire de ce panorama le décor de votre quotidien.
UNE VILLA, MAIS DANS LES AIRS
Le principe tient en quelques mots, et il change tout. Une villa, avec ses volumes, ses terrasses et son intimité, mais installée au sommet d'une résidence récente, là où la lumière est la plus franche et la vue la plus dégagée. Plus de vis-à-vis au jardin, plus de haie à tailler, plus de portail à surveiller : seulement le ciel, la mer au loin et la silhouette de l'île.
Située au 4e étage, en duplex, cette villa sur le toit offre 143,91 m² habitables. C'est l'espace d'une maison, avec la simplicité d'un appartement. On ferme la porte et l'on part en voyage l'esprit tranquille. On revient, et tout est là, intact, baigné de soleil.
La résidence ne compte que quatorze logements. Une taille humaine, qui garantit le calme, la discrétion et des voisins que l'on connaît. Loin des grands ensembles anonymes, on retrouve ici l'esprit d'une petite communauté, au cœur même de la ville.
UNE ARCHITECTURE PENSÉE DANS LE MOINDRE DÉTAIL
Cette villa a été entièrement dessinée par un architecte. Cela se sent dès l'entrée. Les volumes s'enchaînent avec évidence, les ouvertures sont placées pour cadrer la vue, la circulation est fluide, et chaque mètre carré trouve sa raison d'être.
Rien n'a été laissé à l'approximation. Le dialogue entre l'intérieur et l'extérieur, la répartition entre espaces de réception et espaces de repos, la place donnée à la lumière : tout procède d'un même regard, d'une même intention. C'est ce qui distingue une maison conçue d'une maison simplement construite.
Le hall d'entrée, de plus de 6 m², marque la transition entre la ville et la maison. On y pose ses clés, son sac de plage, ses soucis. Quelques pas encore, et l'espace s'ouvre.
LA PIÈCE DE VIE, FACE À L'HORIZON
C'est le cœur de la villa, et sans doute la pièce qui vous fera signer. Une pièce de vie de près de 70 m², généreuse, lumineuse, tournée vers l'extérieur. Le salon, la salle à manger et la cuisine y trouvent naturellement leur place, sans cloison pour arrêter le regard.
Dans une pièce de cette dimension, tout devient possible. Recevoir une grande tablée un soir d'été. Installer un salon confortable pour les soirées d'hiver. Cuisiner en famille, pendant que les enfants jouent et que la lumière décline sur la mer. On y vit ensemble, sans jamais se sentir à l'étroit.
Les grandes ouvertures prolongent la pièce vers les terrasses. Aux beaux jours, la frontière entre le dedans et le dehors s'efface, et la villa tout entière se met à respirer au rythme de la saison méditerranéenne.
Un espace ouvert de plus de 14 m² vient compléter les pièces de réception. Bureau pour travailler face au ciel, coin lecture, salon de télévision, espace de jeux pour les enfants : il s'adapte à votre vie, et pourra évoluer avec elle.
TROIS CHAMBRES, TROIS SALLES DE BAINS
La partie nuit est conçue avec la même attention. La villa compte trois chambres et trois salles de bains, un équilibre rare qui fait toute la différence au quotidien comme lorsque l'on reçoit.
La suite, de plus de 16 m², offre un véritable refuge. On s'y retire au calme, on s'y réveille dans la lumière du matin, on y retrouve chaque jour le plaisir d'un espace pensé pour soi.
Deux autres chambres, de plus de 12 m² chacune, accueillent les enfants, les amis ou la famille de passage. Chacun y trouve son espace, son intimité, son confort. Avec trois salles de bains, plus d'attente le matin ni de compromis pendant les vacances : chacun vit à son rythme.
Des toilettes indépendantes complètent la partie jour, pour le confort de vos invités.
TROIS TERRASSES, TROIS MANIÈRES DE VIVRE DEHORS
Sur la côte varoise, la vie se passe dehors. Cette villa l'a bien compris : elle dispose de trois espaces extérieurs, qui totalisent plus de 55 m² et multiplient les occasions de profiter du soleil.
La grande terrasse, de plus de 38 m², est la véritable pièce à vivre de la belle saison. On y installe une grande table pour les déjeuners qui s'éternisent, des bains de soleil pour les après-midi paresseux, un salon extérieur pour l'apéritif face à Porquerolles. C'est là que l'on prend son café le matin, là que l'on dîne le soir, là que l'on reste, tout simplement.
Un balcon de près de 9 m² et une seconde terrasse de plus de 8 m² prolongent les espaces intérieurs, d'autres ambiances, d'autres moments. Un café au soleil levant, une lecture à l'abri du vent, un dernier verre avant de dormir : chaque espace extérieur trouve son usage, et chaque heure de la journée son endroit.
Depuis le toit, la vue sur Porquerolles accompagne vos journées. Le matin, l'île se dessine dans la clarté. À midi, la mer scintille. Le soir, les couleurs changent, et l'horizon devient un tableau qui ne se ressemble jamais d'un jour à l'autre.
LE CHARME DU DUPLEX
Vivre en duplex, c'est retrouver ce que l'on aime dans une maison : un escalier que l'on monte le soir, des espaces qui se répondent sans se mélanger, le sentiment d'avoir plusieurs univers sous un même toit. Les pièces de réception et les espaces plus intimes trouvent chacun leur juste place, et la vie de famille gagne en fluidité.
Les uns peuvent recevoir pendant que les autres se reposent. Les adolescents gagnent en indépendance, les invités en discrétion, les parents en tranquillité. C'est tout l'art d'une maison bien pensée : permettre d'être ensemble, et de se retrouver seul, quand on le souhaite.
LA LUMIÈRE DES QUATRE SAISONS
Au dernier niveau d'une résidence, la lumière n'est jamais la même. Au printemps, elle est douce et claire, et les terrasses retrouvent leurs premiers déjeuners. L'été, elle devient éclatante, et l'on vit fenêtres ouvertes, du matin jusque tard dans la nuit.
L'automne apporte ses couleurs dorées et ses journées encore tièdes, idéales pour profiter de la côte loin de l'affluence estivale. Et l'hiver, sur le littoral varois, garde cette clarté méditerranéenne qui fait tout le prix de la région : un ciel souvent bleu, une mer d'un calme profond, et Porquerolles plus nette que jamais sur l'horizon.
En toute saison, cette villa sur le toit offre ce qui manque tant à la vie urbaine : de l'air, de l'espace et de la lumière.
LA LONDE-LES-MAURES, L'ART DE VIVRE VAROIS
La Londe-les-Maures fait partie de ces adresses que l'on choisit pour leur douceur. Entre mer et collines, entre Hyères et Le Lavandou, la commune a su préserver un équilibre précieux entre la vie d'un vrai village provençal et l'accès immédiat à la Méditerranée.
Au cœur de La Londe, la villa vous place à proximité des commerces, des restaurants, des marchés et de la vie locale. On fait ses courses à pied, on prend un café en terrasse, on retrouve ses habitudes. Puis, en quelques minutes, on rejoint les plages, le port, les sentiers du littoral.
La mer, ici, est d'une beauté rare. Les plages de La Londe s'ouvrent sur les îles d'Or, Porquerolles, Port-Cros et le Levant, protégées en grande partie par le Parc national de Port-Cros. Les eaux sont claires, les criques nombreuses, et la vue sur les îles accompagne chaque baignade.
L'arrière-pays n'est pas en reste. Les collines du massif des Maures, les vignobles des Côtes de Provence et leurs domaines réputés, les villages perchés de l'arrière-pays offrent une autre façon de vivre la Provence. Dégustation dans un domaine viticole, promenade dans les vignes, randonnée dans les Maures : chaque saison a ses plaisirs.
Et Porquerolles, que vous voyez depuis votre terrasse, n'est jamais très loin. Une journée sur l'île, à vélo entre les pins et les plages, c'est le genre d'escapade que l'on s'offre ici sans y penser, comme on irait au bout de la rue.
UNE JOURNÉE SUR LE TOIT
Imaginez. Le jour se lève sur la mer. Vous ouvrez les baies, et la lumière envahit la pièce de vie. Sur la terrasse, le café fume, et Porquerolles se découpe sur l'horizon encore pâle.
La matinée se passe à la plage, ou au marché, au cœur de La Londe. Vous rentrez à pied, les bras chargés de fruits et de poissons. Le déjeuner se prend sur la grande terrasse, à l'ombre d'un parasol, avec la mer pour seul vis-à-vis.
L'après-midi, la villa se fait refuge. Une sieste dans la suite, une lecture sur le balcon, une heure de travail dans l'espace ouvert, les yeux posés sur le ciel. Les enfants ont chacun leur chambre, les invités leur salle de bains, et personne ne marche sur les pieds de personne.
En fin de journée, la lumière change. Les amis arrivent, la table se dresse sur la terrasse, et le soleil descend lentement sur les îles. Le dîner se prolonge tard, dans la douceur des nuits varoises. Puis le silence retombe sur la résidence, et la mer continue de briller sous la lune.
Le lendemain, tout recommence. Ou rien du tout, si vous en décidez ainsi.
LA SÉRÉNITÉ DU NEUF
Acheter cette villa, c'est aussi faire le choix de la tranquillité. S'agissant d'un bien neuf, vous bénéficiez de la garantie décennale, qui couvre pendant dix ans les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination. Vous profitez également de frais de notaire réduits, un avantage financier appréciable sur une acquisition de ce niveau.
Pas de travaux à prévoir, pas de mise aux normes à anticiper, pas de mauvaise surprise : vous entrez dans une maison prête à vivre, construite selon les standards actuels de confort et de performance.
Le prix comprend un double box en sous-sol. Sur le littoral varois, où le stationnement devient vite un sujet, c'est un atout précieux : deux véhicules à l'abri, des vélos, des planches, du matériel de plage, et tout ce qu'une vie au bord de la mer demande de ranger.
RÉSIDENCE PRINCIPALE OU MAISON DE VACANCES
Résidence principale pour qui a choisi de vivre au soleil toute l'année, maison de vacances où la famille se retrouve à chaque saison, pied-à-terre pour profiter de la côte sans les contraintes d'une maison avec jardin : cette villa sur le toit se prête à tous les projets.
Elle offre surtout ce que le marché propose de plus en plus rarement : un bien neuf, signé par un architecte, au dernier niveau d'une petite résidence, en plein cœur de ville, avec une vue sur Porquerolles. C'est cette rareté que le Cabinet Cerille vous invite à découvrir.
VISITE PRIVÉE
Une telle villa ne se découvre vraiment qu'en vrai, à l'heure où la lumière est la plus belle. Le Cabinet Cerille vous accueille pour une visite privée, sur rendez-vous, et vous accompagne à chaque étape de votre projet.
N'attendez plus : votre future villa est ici.
EN RÉSUMÉ
Villa sur le toit en duplex, 4e étage, dans une résidence récente de 14 logements
La Londe-les-Maures (Var), au cœur de la ville
Vue sur Porquerolles
Conçue par un architecte
Surface habitable : 143,91 m²
Séjour : 67 m²
Espace ouvert : 14,24 m²
3 chambres, dont une suite de 16,11 m²
3 salles de bains, toilettes indépendantes
3 espaces extérieurs : terrasse de 38,34 m², balcon de 8,92 m², terrasse de 8,46 m²
Double box en sous-sol inclus dans le prix
Bien sous garantie décennale
Pas d'informations disponibles
+33 4 23 16 60 80+33 6 03 80 35 28
mylene.mourille@cerille.fr
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