Vente Appartement
Marseille 9ème

Villa T4 sur le toit avec terrasse de 61 m²

Une villa rooftop d’exception avec une terrasse plein Sud

Découvrez cette villa T4 sur le toit, située au 5ᵉ et dernier étage de la résidence FLEURIE. Un bien rare qui conjugue volumes généreux, intimité et vie en extérieur, avec une magnifique terrasse de 61,30 m².

D’une surface habitable de 84,70 m², cette villa bénéficie d’une conception particulièrement soignée et d’une distribution pensée pour offrir confort et fluidité.

L’espace de vie accueille un séjour / cuisine de 34,80 m², véritable cœur de la villa, largement ouvert sur l’extérieur. Il bénéficie d’un accès direct à la terrasse, tout comme les deux chambres, permettant une circulation naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Une suite parentale et des espaces parfaitement pensés

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec sa propre salle d’eau équipée d’une grande douche et d’un WC suspendu.

Les deux autres chambres disposent d’une salle de bains indépendante avec baignoire et double vasque.

Une buanderie, un dégagement et un WC indépendant complètent l’aménagement de cette villa.

Une terrasse spectaculaire de 61 m²

L'atout majeur de cette villa réside dans son exceptionnel espace extérieur.

La terrasse de 61,30 m² offre de multiples possibilités d’aménagement et devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Une partie de la terrasse est agrémentée d'une pergola exposée Sud, idéale pour créer un espace repas ou un salon extérieur à l’abri du soleil.

Avec ses généreuses dimensions et ses accès depuis le séjour et les chambres, cette terrasse offre un cadre privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen et recevoir en toute convivialité.

FLEURIE, une adresse confidentielle

Cette villa rooftop prend place au sein de FLEURIE, une résidence neuve et intimiste située aux portes du 8ᵉ arrondissement, dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Composée de seulement deux bâtiments à l’architecture contemporaine, FLEURIE s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant.

La résidence bénéficie de la certification NF Habitat HQE et répond aux exigences de la RE2020, garantissant confort thermique, performance énergétique et qualité durable de construction.

Une adresse rare

Avec ses 84,70 m² habitables, ses trois chambres, sa suite parentale et surtout sa terrasse de plus de 61 m², cette villa sur le toit offre une qualité de vie particulièrement recherchée.

Un bien d’exception, où l’architecture contemporaine rencontre l’art de vivre méditerranéen, dans un cadre privilégié.