Vente Maison
Bormes-les-Mimosas

VILLA T4 AVEC GARAGE ET JARDIN PRIVATIF À BORMES-LES-MIMOSAS

✨ Un cadre de vie privilégié entre collines et Méditerranée !

Découvrez cette charmante villa mitoyenne T4, située au sein d’un domaine résidentiel à taille humaine, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre-bourg et des plages.

🏠 Une maison pensée pour votre confort

Cette villa offre une surface habitable de 88,95 m², répartie sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :
• Une belle pièce de vie séjour / cuisine de 33,28 m², lumineuse et conviviale ;
• Un WC ;
• Un garage privatif.

À l’étage :
• 3 chambres confortables ;
• 2 salles de bains ;
• Un WC supplémentaire.

🌳 Les extérieurs :
• Jardin privatif de 145 m² ;
• 3 terrasses pour profiter pleinement du climat méditerranéen ;
• Parking et voie d’accès ;
• Garage G32.

📐 Surface totale des extérieurs et annexes : 220,68 m².

🌴 Une résidence aux prestations de qualité

✔️ Baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle
✔️ Chauffage et climatisation réversible
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Carrelage grand format
✔️ Chauffe-eau thermodynamique
✔️ Construction conforme RE 2020
✔️ Certification NF Habitat HQE
✔️ Parc paysager central avec allées ombragées et bassin rafraîchissant

📍 Une situation idéale

À Bormes-les-Mimosas, profitez d’un emplacement privilégié :

🏖️ Proche des plages et des ports
🥾 À proximité des sentiers de randonnée
🛍️ Commerces, écoles et services accessibles à pied
🚗 Le Lavandou à quelques minutes
✈️ Aéroport de Toulon-Hyères à proximité
🌊 Hyères à environ 20 minutes et Toulon à moins d’une heure

Une opportunité rare de devenir propriétaire d’une villa neuve dans un cadre méditerranéen recherché !

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