Vente Hôtel particulier
Marseille 9ème Mazargues

Hôtel Particulier Années 30 – Adresse d’Exception à Mazargues

Dans un écrin de verdure, au cœur du très prisé quartier de Mazargues, découvrez cet hôtel particulier mitoyen des années 1930, d’une superficie d’environ 200 m² habitables, lové dans un jardin paysager de 400 m².

Cette demeure au charme authentique offre de magnifiques volumes à repenser, avec un sous-sol de 125 m² entièrement aménageable – idéal pour un usage professionnel, un logement indépendant ou une activité génératrice de revenus.

Agencement :
Rez-de-chaussée (93 m²) : vaste hall d’entrée, salon de réception traversant (40 m²), cuisine indépendante, véranda ouvrant sur le jardin, WC invités.

1er étage (88 m²) : deux chambres spacieuses, deux salles de bains, un salon-bibliothèque, balcon filant.

2e étage (21 m²) : chambre mansardée et pièce sous combles.

Sous-sol (125 m²) : à réinventer selon vos besoins – bureaux, appartement locatif ou salle de loisirs.

Les + :
Adresse confidentielle et recherchée

Jardin arboré au calme absolu

Stationnement facile dans la rue pour résidents et clientèle

Charme de l’ancien : hauteur sous plafond, volumes généreux, belle lumière

Possibilité d’acquérir la maison mitoyenne et/ou un terrain constructible de 800 m² attenants

Prestations à revaloriser :
Prévoir une rénovation complète (menuiseries, chauffage, plomberie, finitions intérieures) pour sublimer cette propriété au fort potentiel. Enveloppe estimative : environ 250 000 € pour une rénovation luxueuse.

Un bien rare, aux multiples possibilités, idéal pour résidence principale de caractère, maison familiale ou adresse professionnelle de prestige.

📞 Nous consulter pour dossier complet et visite confidentielle.

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