Vente Appartement
Aubagne

🏡 À vendre – Appartement T3 neuf à Aubagne – Livraison immédiate – Quartier Napollon

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée d’une résidence neuve, sécurisée et parfaitement située, dans le quartier Napollon à Aubagne, à quelques minutes à pied des lignes de bus et des commodités.

Ce bien de 62,31 m² habitables est prolongé par une agréable terrasse de 7,64 m², orientée sud-est, idéale pour profiter de la lumière du matin et de la douceur provençale. Il est vendu avec deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé (PKS32 / PKS37).

🌿 Un confort moderne pensé pour votre bien-être

À l’intérieur, vous profiterez de prestations soignées et d’un aménagement optimisé :

Un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur

Un revêtement carrelage 45x45 dans les pièces principales

Une salle de bains contemporaine, décorée de faïence, équipée d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, ainsi qu’une douche extra plate 90x90 cm

Une peinture lisse pour une finition élégante et moderne

Les volets roulants motorisés dans le séjour (à partir des 3 pièces) ajoutent au confort au quotidien.

🔐 Une résidence sécurisée et bien pensée

La résidence, entièrement close, garantit la tranquillité de ses résidents grâce à :

Un contrôle d’accès par digicode

Une porte palière renforcée avec serrure 3 points A2P

Un parking en sous-sol sécurisé avec porte télécommandée

📡 Connectivité et domotique au rendez-vous

Prise multimédia dans le séjour

Prises RJ45 dans toutes les chambres pour un accès optimal à internet, télévision et téléphonie

💡 Un logement tourné vers l’avenir

Labellisée Smart Avenir, cette résidence propose un mode de vie plus responsable et connecté :

Chaudière individuelle au gaz pour un chauffage performant

Accès à la plateforme CLEA pour suivre votre consommation énergétique en temps réel

Possibilité d’adhérer à un contrat d’énergie verte avec le Pass Green

📍 Un emplacement stratégique et recherché

Le quartier Napollon à Aubagne offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable :

Proximité immédiate des arrêts de bus

Accès rapide aux axes routiers

Commerces, écoles et services accessibles à pied

✨ Un bien idéal pour une résidence principale confortable, un investissement sécurisé ou un pied-à-terre proche de Marseille, Cassis et des collines chères à Pagnol.

📞 Intéressé(e) ? Contactez le cabinet Cerille, votre partenaire immobilier sur tout l’arc méditerranéen. Nous vous accompagnons avec attention et expertise à chaque étape de votre projet.

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