Vente Appartement
Marseille 8ème Saint-Giniez

Appartement d’exception avec vaste terrasse – Quartier du Prado, Marseille

Le Prado. Le troisième étage. Cent mètres carrés de ciel.

Certains biens se décrivent. Celui-ci se vit.

Dans la résidence La Marsa, neuve et déjà livrée, le Cabinet Cerille présente un 5 pièces rare : 117,5 m² habitables, 98,5 m² de terrasse. Sur l’avenue du Prado, cette combinaison ne se présente pas deux fois.

L’ADRESSE
L’avenue du Prado, c’est Marseille dans sa version la plus élégante. Des platanes centenaires, des façades bourgeoises, le souffle d’un grand boulevard. Tout est à portée de pas : commerces, écoles, tables, transports. Et au bout de l’avenue, la mer. Les plages du Prado, les allées du parc Borély, la lumière qui change sur les îles. Ici, la ville et la Méditerranée ne font qu’un.

LA TERRASSE
Elle est la signature de l’appartement. Près de 100 m² qui enveloppent le logement au sud et à l’ouest, ponctués de jardinières plantées.

Le matin, le café au soleil.
L’après-midi, la lecture à l’ombre.
Le soir, l’apéritif face au couchant.
La nuit, les dîners qui ne finissent pas.

Un salon d’été, une salle à manger à ciel ouvert, un terrain de jeu pour les enfants : c’est une pièce à part entière, la plus belle de la maison. À Marseille, on vit dehors dix mois sur douze. Ici, enfin, on en a la place.

Un cellier de 2,7 m², ouvert sur la terrasse, range tout ce qui encombre : mobilier d’extérieur, vélos, cave.

LE SÉJOUR
48,8 m² de lumière. Une cuisine ouverte au linéaire généreux, un espace repas pour huit, un salon qui respire. Les baies vitrées s’ouvrent sur deux façades et effacent la limite entre dedans et dehors. Pour recevoir, c’est une évidence. Pour vivre, c’est un luxe quotidien.

L’ESPACE NUIT
Dès l’entrée, deux mondes. D’un côté, la réception. De l’autre, desservi par un dégagement indépendant, le calme :

quatre chambres de 10,8 à 12,1 m², dont deux ouvertes sur la terrasse ;
une salle de bains de 5,8 m², avec baignoire et double vasque ;
une salle d’eau de 2,2 m², avec douche ;
des WC séparés ;
de nombreux rangements.

Une suite parentale, des chambres d’enfants, un bureau, une chambre d’amis : chaque vie trouve sa place.

LE NEUF, SANS ATTENDRE
La résidence est livrée. Pas de chantier, pas de délai, pas de pari sur plan : vous visitez ce que vous achetez, et vous emménagez. Avec tous les avantages du neuf : pompe à chaleur, confort thermique et acoustique d’aujourd’hui, frais de notaire réduits, aucuns travaux et garanties constructeur en cours.

POUR QUI ?
Pour la famille qui veut l’espace d’une villa sans quitter la ville.
Pour celui qui vend sa maison et refuse de renoncer à son extérieur.
Pour l’acquéreur avisé qui sait qu’un tel bien, sur le Prado, ne se remplace pas.

EN BREF

Appartement A.32 – 3e étage
Surface habitable : 117,5 m²
Terrasse : 98,5 m² · cellier : 2,7 m² · local technique : 1,0 m²
4 chambres · salle de bains · salle d’eau · WC séparés

L’AVANTAGE CERILLE
Prix direct promoteur. Zéro frais d’agence pour l’acquéreur : nos honoraires sont pris en charge par le promoteur. Un accompagnement de la première visite à la remise des clés, avec nos courtiers et banques partenaires.

Les biens de ce rang ne restent pas longtemps sur le marché. Réservez votre visite privée.

Pas d'informations disponibles