Vente Appartement Marseille 8ème

Vente Appartement
Marseille 8ème Saint-Giniez

Réf. C12

4 pièces

3 chambres

98.6 m²

763 000 €

Informations complémentaires

APPARTEMENT T4 CONFORT UNIQUE AU CALME AU PRADO

763 000 €

Le Cabinet Cerille vous propose ce superbe T4 au calme, à quelques pas des plages du Prado, la Corniche, le parc Borély.

Unique sur le palier, il vous garantit une véritable quiétude.

Cet appartement de 99 m² bénéfice de très beaux volumes et belles ouvertures triplement orientées à l'est, au sud et à l'ouest.

L'appartement s'ouvre sur une belle entrée avec placard séparant les trois chambres de la grande pièce de vie de plus de 40 m². Celle-ci est très lumineuse grâce à une baie vitrée aluminium de plus de 5 m qui s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 20 m² comprenant 2 celliers, (idéal pour stocker vos affaires).
Côté nuit, l'appartement offre 3 chambres, 2 salles de bains, un dressing.

Pour votre confort :
- Carrelage dans WC et salle de bains d’un format minimum 60 x 60 de marque PORCELANOSA
- Portes bois, poignées élégantes
- Volets électriques avec centralisation des commandes
- Peinture lisse et blanche sur les murs
- Grands placards aménagés
- Système de chauffage / rafraîchissement électrique réversible avec soufflage en plafond
- Vidéophones
- Terrasses en carrelage posé sur plots d’un format minimum 60×60

Salles de bains et sanitaires :
- Baignoire et douche de couleur blanche de marque
PORCELANOSA ou équivalent
- Plans vasques.
- Robinetterie thermostatique
- Faïences murales
- Sèches-serviettes
- WC suspendus

Pour votre plus grand confort :
- Isolation renforcée
- Cloisons PLACOSTIL* de 72 mm
- Production d’eau chaude par pompe à chaleur
- Conformité avec la réglementation thermique 2012

Pour votre plus grande quiétude :
- Une petite copropriété de 30 appartements maximum
- 1 ou 2 appartements par palier
- Portes palières à âme pleine A2P2*
- Serrures de sureté A2P** avec protecteur de cylindre
- La clé de chaque appartement permet l’accès à tous les locaux de l’immeuble
- Entrée de parking sécurisée par portail automatique
- Accès à la résidence par système VIGIK
- Contrôle d’accès par vidéophone


L'appartement inclut un double parking en sous-sol accessible par ascenseur.

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Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 40 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Loggia 20 m²
  • 1 Cellier 1 m²
  • 1 Cellier 1 m²
  • 2 Parkings intérieurs

Proximités

  • Bus 230 mètres
  • Centre ville 1 km
  • École primaire 550 mètres
  • École secondaire 1 km
  • Métro 1700 mètres
  • Parc 400 mètres
  • Plage 1000 mètres
  • Supermarché 1000 mètres
  • Tennis 600 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Pas de procédure en cours

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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