Vente Appartement
Marseille 8ème Saint-Giniez

APPARTEMENT T4 CONFORT UNIQUE AU CALME AU PRADO

Le Cabinet Cerille vous propose ce superbe T4 au calme, à quelques pas des plages du Prado, la Corniche, le parc Borély.

Unique sur le palier, il vous garantit une véritable quiétude.

Cet appartement de 99 m² bénéfice de très beaux volumes et belles ouvertures triplement orientées à l'est, au sud et à l'ouest.

L'appartement s'ouvre sur une belle entrée avec placard séparant les trois chambres de la grande pièce de vie de plus de 40 m². Celle-ci est très lumineuse grâce à une baie vitrée aluminium de plus de 5 m qui s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 20 m² comprenant 2 celliers, (idéal pour stocker vos affaires).
Côté nuit, l'appartement offre 3 chambres, 2 salles de bains, un dressing.

Pour votre confort :
- Carrelage dans WC et salle de bains d’un format minimum 60 x 60 de marque PORCELANOSA
- Portes bois, poignées élégantes
- Volets électriques avec centralisation des commandes
- Peinture lisse et blanche sur les murs
- Grands placards aménagés
- Système de chauffage / rafraîchissement électrique réversible avec soufflage en plafond
- Vidéophones
- Terrasses en carrelage posé sur plots d’un format minimum 60×60

Salles de bains et sanitaires :
- Baignoire et douche de couleur blanche de marque
PORCELANOSA ou équivalent
- Plans vasques.
- Robinetterie thermostatique
- Faïences murales
- Sèches-serviettes
- WC suspendus

Pour votre plus grand confort :
- Isolation renforcée
- Cloisons PLACOSTIL* de 72 mm
- Production d’eau chaude par pompe à chaleur
- Conformité avec la réglementation thermique 2012

Pour votre plus grande quiétude :
- Une petite copropriété de 30 appartements maximum
- 1 ou 2 appartements par palier
- Portes palières à âme pleine A2P2*
- Serrures de sureté A2P** avec protecteur de cylindre
- La clé de chaque appartement permet l’accès à tous les locaux de l’immeuble
- Entrée de parking sécurisée par portail automatique
- Accès à la résidence par système VIGIK
- Contrôle d’accès par vidéophone


L'appartement inclut un double parking en sous-sol accessible par ascenseur.

Appelez nous pour en savoir plus et découvrir d'autres opportunités; tous nos biens disponibles ne sont pas en ligne

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