Vente Appartement
Marseille 8ème Saint-Giniez

APPARTEMENT T5 CONFORT UNIQUE AU CALME AU PRADO

Le Cabinet Cerille vous propose ce superbe T5 au calme, à quelques pas des plages du Prado, la Corniche, le parc Borély.

Unique sur le palier, il vous garantit une véritable quiétude.

Cet appartement de 144 m² bénéfice de très beaux volumes et belles ouvertures triplement orientées au sud-est et au nord-ouest.

L'appartement s'ouvre sur une belle entrée avec placard et WC suspendu.
Cette entrée donne accès d'un côté à deux chambres avec placard et leur salle de bain, et de l'autre côté une très grand pièce de vie de presque 61m².
Vous serez séduit par les deux immenses ouvertures d'environ 5 m linéaire chacune offrant une lumière exceptionnelle et une communication avec une grande loggia de 30 m² comprenant en plus 3 celliers, ce qui est idéal pour votre rangement.

La suite parentale possède une belle surface d'environ 23 m² avec un espace dressing et une salle de bain avec baignoire et double vasque.

Enfin la 4e chambre est adjacente à la suite. Une autre salle de bain et un toilette complète cet espace nuit.

L'appartement est vendu avec un double box en sous-sol accessible par ascenseur.

Pour votre confort :
- Carrelage dans WC et salle de bains d’un format minimum 60 x 60 de marque PORCELANOSA
- Portes bois, poignées élégantes
- Volets électriques avec centralisation des commandes
- Peinture lisse et blanche sur les murs
- Grands placards aménagés
- Système de chauffage / rafraîchissement électrique réversible avec soufflage en plafond
- Vidéophones
- Terrasses en carrelage posé sur plots d’un format minimum 60×60

Salles de bains et sanitaires :
- Baignoire et douche de couleur blanche de marque
PORCELANOSA ou équivalent
- Plans vasques.
- Robinetterie thermostatique
- Faïences murales
- Sèches-serviettes
- WC suspendus

Pour votre plus grand confort :
- Isolation renforcée
- Cloisons PLACOSTIL* de 72 mm
- Production d’eau chaude par pompe à chaleur
- Conformité avec la réglementation thermique 2012

Pour votre plus grande quiétude :
- Une petite copropriété de 30 appartements maximum
- 1 ou 2 appartements par palier
- Portes palières à âme pleine A2P2*
- Serrures de sureté A2P** avec protecteur de cylindre
- La clé de chaque appartement permet l’accès à tous les locaux de l’immeuble
- Entrée de parking sécurisée par portail automatique
- Accès à la résidence par système VIGIK
- Contrôle d’accès par vidéophone


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