Vente Appartement
Marseille 9ème

T5 Duplex de 120 m² : Le Sommet de la Vie Familiale au Cabot

Vivez l'exceptionnel dans ce 5 pièces en duplex (R+3/R+4), conçu comme une maison de ville suspendue. Avec ses 4 chambres, son bureau et sa terrasse de réception, c'est l'adresse ultime pour les familles en quête de calme et de prestige dans le 9e.Signé Constructa, ce duplex inversé offre une séparation intelligente entre les espaces de repos et une pièce de vie spectaculaire située au dernier étage, pour une luminosité maximale.🏠 Un agencement pensé pour l'intimité et le partageNiveau Haut (R+4) : L’Espace de Réception & Suite PrivativeC'est ici que la magie opère. Le dernier étage est dédié à la convivialité et à la vie parentale :Pièce de vie (36 m²) : Un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse monumentale de 42 m². Un véritable salon d'été avec vue.Chambre 4 (13,3 m²) : Une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative et WC, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis en toute indépendance.Niveau Bas (R+3) : L’Espace Junior & TravailLe premier niveau du duplex est un véritable cocon pour les enfants et le télétravail :3 Belles Chambres : Des surfaces généreuses (12,6 m², 13,2 m² et 10,4 m²).Bureau / Cellier (6,2 m²) : Un espace dédié indispensable pour le travail à domicile ou un rangement optimisé.Salles d'eau : Une salle de bain (4 m²) et une salle d'eau supplémentaire (3 m²) pour que le matin ne soit plus un défi.Le petit plus : Une seconde terrasse de 13 m² pour que chaque niveau respire.✨ Prestations de Haute VoléeClimatisation Intégrale : Un confort sur-mesure dans chaque pièce, du séjour aux 4 chambres, aux dernières normes énergétiques.Sur-Mesure : Personnalisez vos sols, vos faïences et vos finitions parmi notre catalogue de prestations soignées.Espaces Utiles : Buanderie, nombreux dégagements et WC à chaque étage.SurfacesDétailsSurface Habitable119,6 m²Terrasses (Total)54,6 m²Espaces extérieurs2 terrasses (R+3 et R+4)Pièces5 Pièces + Bureau📍 Une localisation "Agile" au CabotAu pied du Parc des Calanques, profitez d'un environnement résidentiel sécurisé :Éducation : Écoles et lycées de renom à quelques minutes à pied.Services : Commerces de bouche et restaurants du Boulevard de Redon.Accès : Une connexion fluide vers le Prado et le littoral.L'avis de l'expert : "Ce T5 est un produit rarissime. Son plan en duplex inversé place le séjour au dernier étage pour offrir une terrasse de 42 m² sans aucun vis-à-vis gênant. C’est le luxe d'une villa, sans les contraintes d'entretien, au cœur d'un des quartiers les plus cotés de Marseille."Ce duplex est le cadre idéal pour votre famille ?Contactez-nous pour une présentation privée des plans et découvrir les options de personnalisation disponibles.