Vente Appartement
Marseille 9ème

T4 Duplex en Attique : Le Sommet du Raffinement au Cabot

Vivez au-dessus de tout. Ce duplex de 119 m² en dernier étage (Attique) redéfinit le luxe urbain avec ses 90 m² de terrasses plein ciel et ses volumes intérieurs hors normes.Signé Constructa, cet appartement a été pensé pour ceux qui recherchent l'exclusivité d'une "maison sur le toit" combinée aux prestations les plus modernes.🍽️ Un espace de vie magistral (Niveau Entrée)Le premier niveau est entièrement dédié à la réception et au confort de jour :Pièce de vie (26,8 m²) : Un séjour lumineux s'ouvrant largement sur l'extérieur.Cuisine de Chef (21,8 m²) : Une surface rare pour une cuisine, permettant d'aménager un véritable espace dînatoire indépendant.Terrasse de réception (46,8 m²) : Un espace extérieur monumental pour vos dîners et moments de détente.Praticité : Une entrée de 5,5 m², un cellier de 2,3 m², une salle de bain et des WC indépendants.🛌 Un étage dédié au calme et au travail (Niveau Supérieur)L'escalier mène à un espace nuit parfaitement agencé :3 Belles Chambres : (11,9 m², 10,3 m² et 11,1 m²) toutes avec accès direct à l'extérieur.Bureau / Grand Cellier (6,6 m²) : Un espace polyvalent idéal pour le télétravail ou un dressing magistral.Seconde Terrasse (43,1 m²) : Une terrasse en angle qui ceinture l'étage, offrant des vues dégagées et une lumière constante.Espace d'eau : Une seconde salle de bain et des WC séparés.✨ Prestations de Standing & PersonnalisationDernières Normes : Climatisation intégrale réversible dans chaque pièce pour un confort thermique optimal.Finition "Éditeurs Urbains" : Prestations soignées et possibilité de personnaliser vos matériaux (sols, faïences, menuiseries intérieures).Rangements : Nombreux placards et deux espaces celliers pour une organisation parfaite.SurfacesDétailsSurface Habitable119,1 m²Terrasses (Attique)89,9 m²Espaces AnnexesBureau + 2 CelliersSurface Totale Utile209 m²📍 Localisation : L'Esprit Village du CabotProfitez d'une adresse prestigieuse dans le 9e arrondissement :Nature : Accès immédiat au Parc des Calanques.Vie de quartier : Écoles, commerces et services à quelques minutes à pied.Sérénité : Un emplacement calme et recherché pour une qualité de vie préservée.L'avis de l'expert : "Ce duplex en Attique est un produit 'signature'. Sa cuisine de près de 22 m² et ses 90 m² de terrasses réparties sur les deux niveaux en font un bien unique sur le secteur. C’est la promesse d’un quotidien baigné de lumière, entre ciel et mer."Ce duplex en attique est le projet de votre vie ?Contactez-nous pour découvrir les plans techniques, le catalogue de personnalisation et réserver votre visite privilégiée.