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Réf. A1,51
4 pièces
3 chambres
120.5 m²
670 000 €
Découvrez le sommet du standing au cœur recherché du 9ème arrondissement. Cet appartement d'exception, situé aux 5ème et 6ème étages, offre un art de vivre unique, fusionnant des volumes intérieurs monumentaux avec des surfaces extérieures à couper le souffle. C’est une véritable maison sur le toit, conçue par Constructa pour ceux qui ne font aucun compromis.
L’Espace Jour (R+5) : Le Grand Format pour Recevoir
Vivez vos meilleurs moments dans une pièce de vie cathédrale.
Un Séjour/Cuisine monumental de 50,3 m² se déploie dès l’entrée, un cœur de vie baigné de lumière et totalement ouvert.
Cet espace de réception unique s'ouvre de plain-pied sur une première Terrasse de 32 m², pour des apéritifs sous le ciel marseillais.
Le confort est immédiat avec une buanderie dédiée et des toilettes invités séparées.
L’Espace Nuit (R+6) : Votre Havre de Paix Privatif
L’étage supérieur est un sanctuaire de sérénité.
Une distribution spacieuse (dégagement de 13 m²) mène à trois grandes chambres :
Une généreuse chambre parentale de 14 m².
Deux autres chambres confortables de 11,7 m² et 12,2 m².
La fluidité au quotidien est garantie par deux salles de bain complètes et un second WC indépendant à l’étage.
Le Point d’Orgue : Une spectaculaire Terrasse de 83,3 m², ceinturant la quasi-totalité de l'étage. Incluant des jardinières intégrées, elle vous offre un véritable jardin suspendu, intime et bucolique, accessible directement depuis les chambres.
Un Bien aux Chiffres Vertigineux :
Cet appartement redéfinit l'exception :
Surface Habitable Totale : 120,5 m² (des volumes rares pour un T4).
Surface Annexes Totale : 115,3 m² (des extérieurs presque aussi grands que l'intérieur !).
Surface Utile Totale : Un impressionnant 235,8 m² de pure qualité de vie.
Profitez de l'esprit village recherché du Cabot, de la proximité des Calanques et de toutes les commodités, dans un écrin de calme absolu au sommet de la résidence.
Une opportunité unique pour s’offrir l’irréprochable. Contactez-nous pour une présentation détaillée.
+33 4 23 16 60 80+33 6 03 80 35 28
mylene.mourille@cerille.fr
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