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Réf.
188 m²
470 000 €
LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 188 M² SU – UN EMPLACEMENT AU CŒUR D’UN QUARTIER EN PLEINE TRANSFORMATION
Prix : 470 000 € HT
Au cœur du secteur Bougainville / T1 Extension, découvrez ce local commercial neuf de 188 m² SU, bénéficiant d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier marseillais en pleine mutation.
Avec le tramway T1 au pied de l’immeuble, le métro Bougainville à seulement 500 mètres à pied et une excellente visibilité, le local bénéficie de tous les atouts pour accompagner le développement d’une activité commerciale, de services ou de santé.
UN ENVIRONNEMENT QUI SE STRUCTURE
L’attractivité du secteur se renforce avec l’implantation, à proximité immédiate, d’une maison de santé interdisciplinaire.
Cette nouvelle polarité constitue un véritable atout pour le quartier et ouvre notamment des perspectives intéressantes pour des activités complémentaires dans les domaines de la santé, du paramédical, du bien-être et des services de proximité.
Le local pourra ainsi intéresser aussi bien un professionnel indépendant qu’une enseigne ou un investisseur recherchant une implantation dans un secteur appelé à poursuivre son développement.
UN LOCAL NEUF À PERSONNALISER
Livré brut, hors vitrine, le local dispose des principaux fluides en attente et permet de concevoir un espace parfaitement adapté à l’activité envisagée.
Caractéristiques techniques :
Surface commerciale principale : 188 m² SU
Destination : ERP 5e catégorie – Type M (Commerce)
Électricité : fourreaux en attente
Alimentation en eau froide
Évacuations eaux vannes / eaux usées
1 à 2 gaines de ventilation par lot
Conduits verticaux libres du RDC à la toiture
UNE ACCESSIBILITÉ QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Le tramway T1 est situé au pied de l’immeuble, avec une extension mise en service dès 2025.
Le métro Bougainville se trouve à environ 500 mètres à pied.
Cette excellente desserte, associée au développement du quartier et aux nouvelles implantations à proximité, contribue à renforcer le potentiel commercial de cette adresse.
UN LOCAL POUR QUELLE ACTIVITÉ ?
L’emplacement et la configuration peuvent notamment convenir à :
professions médicales et paramédicales, centre de santé, kinésithérapie, ostéopathie, optique, audioprothèse, pharmacie ou parapharmacie, bien-être, sport-santé, services de proximité, enseigne spécialisée ou commerce.
Une belle opportunité également pour un investisseur ou une enseigne souhaitant prendre position dans un secteur en devenir.
CONDITIONS
Prix de vente : 470 000 € HT
Honoraires :
3 % HT du prix de vente TTC hors droits, à la charge de l’acquéreur.
3 % HT du prix de vente TTC hors droits, à la charge du vendeur.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette nouvelle adresse commerciale à Bougainville.
Pas d'informations disponibles
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+33 4 23 16 60 80+33 6 03 80 35 28
mylene.mourille@cerille.fr
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