Programme Appartement
Avignon

AVIGNON - LA COUR DES DOMS

UN BIEN D’EXCEPTION AU CŒUR DU PATRIMOINE D’AVIGNON

Au cœur de la cité historique de l’Avignon, la Cour des Doms s’inscrit dans l’un des ensembles patrimoniaux les plus remarquables de France. Ancien centre du monde chrétien entre 1309 et 1377, Avignon conserve aujourd’hui un patrimoine architectural majeur dominé par le Palais des Papes et les jardins pontificaux.

Le site bénéficie de vues remarquables sur le centre historique ainsi que sur le Rhône (river).

UN PROJET DE RESTAURATION PATRIMONIALE D’ENVERGURE (DISPOSITIF MALRAUX)

Édifice du XIVe siècle
Restauration complète d’un ensemble emblématique
Encadrement par un Architecte du Patrimoine et les Architectes des Bâtiments de France
Étude historique et patrimoniale préalable

PROGRAMMATION DU PROJET
68 appartements du T1 au T5 duplex
73 places de stationnement en sous-sol
Commerces de proximité
Crèche
Centre médical
Espace artistique de 1 700 m² géré par la ville (enseignement, expositions, événements culturels)

UN NOUVEAU LIEU DE VIE AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE

Implanté dans un secteur sauvegardé en pleine reconversion, le projet vise à créer un lieu de vie contemporain respectueux du patrimoine.

Les interventions prévues incluent :

conservation des éléments architecturaux d’origine
restauration avec matériaux traditionnels
intégration d’équipements contemporains discrets
valorisation des volumes et de l’ordonnancement historique

QUALITÉS DU PROGRAMME
Jardins et terrasses privatifs
Ascenseurs extérieurs
Parking souterrain
Vues directes sur les monuments historiques d’Avignon
Requalification des abords par la municipalité pour renforcer l’intégration au centre ancien

UN QUARTIER EN PLEINE TRANSFORMATION
Situé dans le secteur sauvegardé d’Avignon, le projet bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un tissu urbain en mutation, à proximité immédiate des principaux sites culturels et touristiques.

INVESTISSEMENT MALRAUX
Réduction d’impôt de 30 % des travaux
Plafond de 120 000 € de travaux éligibles
Hors plafonnement global des niches fiscales
Possibilité de déficit foncier reportable sur 10 ans
Dernière réserve foncière majeure en secteur sauvegardé
UNE ADRESSE RARE

La Cour des Doms s’impose comme une opération patrimoniale de premier plan au cœur d’Avignon, ville classée parmi les destinations touristiques majeures en France, avec environ 4 millions de visiteurs par an.

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