Vente Appartement
Marseille 16ème Saint-André

T3 EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC GRANDE TERRASSE – MARSEILLE 16e

Le Cabinet Cerille vous présente une opportunité exceptionnelle au sein de la résidence "Les Terrasses Marines", idéalement située entre Saint-André et l'Estaque.

Découvrez le lot F-301, un appartement 3 pièces traversant situé au 3ème étage (R+3), offrant un cadre de vie lumineux et des prestations modernes.

🏠 UN ESPACE DE VIE OPTIMISÉ (64,47 m² Habitable)
Cet appartement a été conçu pour votre confort quotidien :

Pièce de vie : Un beau séjour/cuisine de près de 25 m², baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur.

Côté nuit : Deux chambres spacieuses de 11,83 m² et 11,04 m².

Espaces fonctionnels : Une entrée avec dégagement, une salle de bain de près de 5 m² et des WC séparés.

🌿 UNE VÉRITABLE PIÈCE EN PLUS : LA TERRASSE
Profitez d'une superbe terrasse de 19,63 m², un espace généreux pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour créer votre propre jardin suspendu face au littoral.

💰 UN PRIX ACCESSIBLE (Éligible TVA 5.5%)*
Profitez de conditions tarifaires extrêmement avantageuses pour devenir propriétaire dans le neuf :

Prix en TVA 5.5% : 245 700 € (sous conditions de ressources pour votre résidence principale).

Prix en TVA 10% : 256 200 €

Prix en TVA 20% : 279 400 €

✨ LES PLUS DE LA RÉSIDENCE
Emplacement stratégique : Accès immédiat bus (Ligne 35), commerces et écoles.

À 15 min à pied du Port de l'Estaque.

Performance énergétique de pointe (Ballon thermodynamique, isolation renforcée).

Le mot de l'expert : "Le lot F-301 est l'un des meilleurs rapports surface/prix du programme. Son étage élevé et sa terrasse de près de 20 m² en font un bien rare, particulièrement attractif pour un premier achat avec la TVA à 5.5%."

📞 UNE QUESTION ? UN RENDEZ-VOUS ?
Contactez Mylène Mourille au +33 4 23 16 60 80.
💻 Visio-conférence ou rendez-vous sur site possibles.
🌐 Plus de détails et plans sur www.cerille.fr

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