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Réf. EouMa
5 pièces
138 m²
580 000 €
Située à seulement quelques centaines de mètres du clocher d’Eoures, dans un cadre verdoyant et préservé, cette maison offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et bénéficie d’un environnement calme et privilégié.
Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m² en bout de zone, la propriété se compose de trois restanques distinctes :
Première restanque : parking avec accès direct à la maison.
Deuxième restanque : piscine (7x3 m) avec studio indépendant en contrebas, idéal pour invités ou activité professionnelle.
Troisième restanque : potager, poulailler, et dépendance à rénover.
La maison s’organise sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cheminée, cuisine séparée, WC, placards, et deux terrasses dont une de 16 m² avec pergola côté piscine, parfaite pour vos repas en plein air.
Étage : deux chambres de 11 et 12 m² avec rangements, une troisième chambre mansardée d’environ 18 m² au sol, et une salle de bain de 5 m² avec WC à rénover.
Niveau inférieur : studio indépendant avec salle d’eau, directement accessible depuis la piscine.
Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, isolation trilatte, chauffage central au gaz, et d’une fosse septique révisée en 2018. Un élégant escalier en acajou relie les différents niveaux.
Points forts & potentiel :
Deux accès distincts pour plus de confort et de flexibilité.
Piscine 7x3 m à finaliser côté revêtement (béton ou bois).
Possibilité d’agrandissement d’environ 40 m² pour créer une extension sur-mesure.
Construction possible d’un pool house de 30 m² à proximité de la piscine, pour un espace détente ou convivial.
Prix attractif – Opportunité rare
Expertisée à plus de 730 000 €, cette maison est proposée à un prix attractif pour une vente rapide. Un bien à fort potentiel, dans un secteur confidentiel et très recherché.
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