Vente Villa
Tourrettes

VILLA NEUVE D'EXCEPTION AU CŒUR DU GOLF DE TERRE BLANCHE

Il est des maisons que l'on visite, et d'autres que l'on reconnaît. On les reconnaît à un rien : la manière dont la lumière entre le matin, le silence qui s'installe dès la porte refermée, cette impression rare que tout a déjà été pensé pour vous. La villa que le Cabinet Cerille a le privilège de présenter appartient à cette seconde catégorie. Elle se trouve au cœur du domaine de Terre Blanche, à Tourrettes, dans le pays de Fayence, à quelques pas du practice. Elle a été achevée en août 2025 et se vend neuve et meublée. Elle n'attend plus qu'une chose : que l'on vienne y vivre.


UNE ADRESSE QUI NE SE PRÉSENTE PLUS

Terre Blanche n'est pas un lieu que l'on traverse. C'est un domaine que l'on rejoint, comme on rejoint un cercle. Dans l'arrière-pays varois, au milieu des collines du pays de Fayence et face à ses villages perchés, il réunit ce que la Provence offre de plus accompli : deux parcours de golf de dix-huit trous dessinés par l'architecte Dave Thomas, un hôtel cinq étoiles de cent quinze suites et villas, un spa, quatre restaurants, des courts de tennis et l'Albatros Golf Performance Center.

Ici, le luxe n'a jamais besoin d'élever la voix. Il se lit dans l'entretien impeccable des fairways, dans la discrétion du personnel, dans la tranquillité des allées. Un gardien, un service de sécurité et un dispositif de vidéosurveillance veillent sur le domaine. On y vit protégé, sans jamais se sentir enfermé.

Choisir Terre Blanche, c'est choisir une certaine idée du temps. Celui que l'on prend pour un parcours au lever du jour, pour un déjeuner qui s'étire sur une terrasse, pour une fin d'après-midi au spa avant un dîner entre amis. C'est aussi choisir une adresse dont la réputation dépasse largement les frontières, et qui le restera.


LA PREMIÈRE IMPRESSION

La villa se découvre au détour d'un jardin planté de grands arbres. Sa silhouette contemporaine dialogue avec l'architecture provençale : façades claires, parements de pierre, toitures de tuiles, larges ouvertures sur l'extérieur. Rien n'y est démonstratif, tout y est juste.

Deux niveaux, 250 m² habitables, un terrain de 1 695 m² : les proportions sont généreuses sans jamais devenir écrasantes. La maison a été conçue à l'échelle de la vie qu'elle accueillera, celle d'une famille, d'amis que l'on reçoit, de séjours qui s'allongent.

On entre par un hall de près de 17 m², et c'est l'escalier qui vous accueille. Ses lignes épurées s'élèvent le long de baies vitrées impressionnantes qui inondent l'entrée de lumière, tandis qu'à ses pieds un jardin sec, niché sous les marches, compose un tableau minéral et végétal d'une grande poésie. Les sols clairs, les murs aux tons de pierre et les menuiseries de bois installent d'emblée une atmosphère apaisée, presque méditerranéenne dans sa douceur.


LA PIÈCE DE VIE, CŒUR BATTANT DE LA MAISON

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de plus de 80 m² d'un seul tenant. Le séjour, la salle à manger et la cuisine se répondent sans se confondre, rythmés par des claustras de bois sombre qui dessinent les espaces tout en laissant circuler la lumière et les regards.

De grandes baies coulissantes en aluminium ouvrent la maison sur le jardin et la piscine. Aux beaux jours, elles s'effacent, et la frontière entre intérieur et extérieur disparaît. Le séjour se prolonge alors naturellement vers la terrasse, et la maison tout entière respire au rythme de la saison.

Au salon, une cheminée apporte la chaleur d'un feu de bois aux soirées d'hiver et devient le point de ralliement naturel de la maison.

Le mobilier, choisi avec soin, est en place. Une grande table ovale au plateau de marbre, des fauteuils enveloppants aux tons sable, un canapé capitonné aux lignes généreuses, des suspensions en laiton aux globes opalins : chaque pièce a été pensée pour s'accorder à l'architecture. Il n'y a rien à acheter, rien à attendre. Il suffit de poser ses valises.

La cuisine américaine, de près de 25 m², est entièrement équipée. Façades de bois clair, plan de travail minéral, îlot central bordé de tabourets, fenêtre bandeau cadrant la verdure comme un tableau : c'est une cuisine que l'on a envie d'habiter, que l'on cuisine soi-même ou que l'on accueille un chef pour un dîner privé.


QUATRE SUITES, QUATRE REFUGES

Dans cette maison, personne n'hérite de la petite chambre. Les quatre chambres sont des suites, chacune avec sa salle de bain et son dressing intégré. Leurs surfaces, de 22 à 31 m², offrent à chacun un véritable espace à soi, et à vos invités un confort digne des plus belles maisons d'hôtes.

L'une des suites est située au rez-de-chaussée. Elle offre la liberté du plain-pied, idéale pour des parents qui séjournent, pour des amis que l'on souhaite recevoir en toute indépendance, ou simplement pour qui préfère vivre au niveau du jardin.

À l'étage, trois suites de plus de 30 m² chacune composent un univers plus intime. Têtes de lit capitonnées, linge aux teintes naturelles, appliques et suspensions aux formes douces, larges baies ouvrant sur l'extérieur : chaque chambre a sa personnalité, toutes partagent la même sérénité. Le matin, on s'y réveille face aux arbres, dans une lumière filtrée qui donne au jour un commencement paisible.

Les salles de bain sont à la hauteur de l'ensemble. Baignoire îlot, vasques suspendues, douches à l'italienne, parois de verre, robinetterie aux finitions cuivrées, miroirs ronds rétroéclairés, revêtements aux veinures de pierre : le soin du détail se lit jusque dans les espaces les plus intimes. Les dressings, en bois clair, sont intégrés avec la même exigence, et rendent à chaque chambre sa pureté de lignes.


LA VIE AU-DEHORS

C'est peut-être dehors que la villa révèle le mieux sa vocation. Exposée à l'est, au sud et à l'ouest, elle suit la course du soleil du petit-déjeuner jusqu'au dernier verre de la soirée.

Une terrasse couverte de plus de 40 m² prolonge le séjour. On y déjeune à l'ombre aux heures chaudes, on y dîne à la tombée du jour, on y lit, on y converse, on y reste. Plus loin, la piscine déroule son bassin turquoise au milieu des pelouses et des dallages clairs. Son pool house, ouvert et abrité, accueille un salon d'extérieur et transforme les après-midi d'été en une succession de moments suspendus.

Le jardin paysager de 1 695 m² enveloppe la maison de verdure. De grands arbres y ménagent ombre et intimité, les massifs plantés accompagnent les allées, et la pelouse offre aux enfants comme aux adultes un véritable terrain de jeu. On se sent au cœur d'un domaine, et pourtant chez soi.

Côté pratique, rien n'a été laissé au hasard. À droite de l'entrée, un grand garage de 74 m² permet de garer plusieurs grosses voitures, et accueille encore la voiturette de golf et tout ce qu'une vie au bord des fairways demande de ranger. Un portail électrique et un interphone complètent l'ensemble.


UN CONFORT QUI SE FAIT OUBLIER

Le véritable luxe, c'est un confort que l'on ne remarque plus. La villa bénéficie d'un chauffage au sol, d'une climatisation gainable, invisible et silencieuse, d'une cheminée, d'une installation domotique, de double vitrage, de menuiseries en aluminium et de volets roulants électriques. La fibre optique permet de travailler, de suivre ses affaires ou de garder le lien avec ses proches, où qu'ils soient.

La maison a été construite selon les standards les plus actuels. Elle affiche un diagnostic de performance énergétique de classe A, à 39 kWh/m²/an, et une classe climat A, à 1 kg CO2/m²/an. Sur une villa de ce standing, c'est une distinction rare. C'est aussi la garantie d'une maison saine et économe, pensée pour durer.

Le chauffage, individuel, est entièrement électrique, l'eau chaude est assurée par un chauffe-eau individuel, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Achevée en 2025, elle se livre dans un état neuf : aucun travaux, aucune attente, aucune concession.


LE GOLF, À L'ÉCHELLE D'UNE VIE

Vivre à Terre Blanche, c'est avoir deux des plus beaux parcours de la Côte d'Azur à portée de pas.

Le Château, dix-huit trous, par 72, 6 616 mètres, est classé parmi les quinze meilleurs parcours d'Europe continentale par le magazine britannique Golf World. Son tracé légèrement vallonné, ses obstacles d'eau et ses bunkers de sable blanc offrent un véritable défi aux golfeurs les plus exigeants, dans un environnement naturel préservé. Il accueille régulièrement des compétitions internationales.

Le Riou, dix-huit trous, par 72, 6 005 mètres, est réservé aux membres du club, à leurs invités et aux clients de l'hôtel. Avec ses fairways pentus, ses greens travaillés et ses panoramas sur les villages perchés du pays de Fayence, il exige une stratégie de jeu précise sur chacun de ses trous. Il accueille chaque année le Terre Blanche Ladies Open, épreuve du circuit professionnel féminin européen.

L'Albatros Golf Performance Center complète l'ensemble : emplacements réservés, balles de practice à volonté, séances de Trackman et de fitting, salle de fitness. On y peaufine son swing comme on y entretient sa forme.


LE STATUT DE MEMBRE RÉSIDENT

Terre Blanche Golf Club propose un statut de Membre Résident, qui ouvre un accès illimité aux deux parcours, toute l'année, et à l'Albatros Golf Performance Center. Les départs se réservent jusqu'à soixante jours à l'avance, et l'on peut jouer à pied sur les deux parcours en toute saison.

Le Club House devient une seconde maison : salon réservé aux membres, terrasse privée, accueil café et viennoiseries chaque matin, presse quotidienne, vestiaires avec casiers nominatifs, parking privé sécurisé.

Le statut se partage en famille. Jusqu'à trois membres adultes additionnels de la même famille peuvent rejoindre le club sans droit d'entrée supplémentaire, et les enfants de membres de moins de vingt-quatre ans en sont exonérés. L'école de golf accueille les enfants dès sept ans, et le Royaume des Enfants de l'hôtel leur est accessible.

Les avantages s'étendent bien au-delà du golf : tarifs préférentiels pour vos invités sur les green-fees, réductions dans les quatre restaurants du domaine, les Caroubiers, Tousco, Gaudina et Faventia, sur les suites de l'hôtel, au spa et dans les boutiques. Le club offre enfin un accord de réciprocité avec les golfs labellisés European Tour Destinations et TPC Network aux États-Unis, ainsi qu'un accès VIP aux Opens organisés par l'European Tour, hors tournois majeurs et Ryder Cup.

L'adhésion au club est distincte de l'acquisition et n'est pas comprise dans le prix de vente. Ses conditions et tarifs sont à confirmer auprès de Terre Blanche Golf Club.


UNE JOURNÉE À TERRE BLANCHE

Imaginez. Le jour se lève sur le pays de Fayence. Vous prenez votre café sur la terrasse, face à la piscine encore immobile, pendant que la lumière glisse sur la pierre de la façade. À quelques pas, le practice vous attend pour quelques balles avant le départ.

La matinée appartient au Château ou au Riou. Vous rentrez déjeuner chez vous, à l'ombre de la terrasse couverte, ou vous retrouvez vos partenaires de jeu au Club House. L'après-midi, la maison se fait refuge : une baignade, une sieste dans le pool house, une heure de lecture sous les arbres. Les enfants jouent sur la pelouse, ou découvrent le golf à l'école du club.

En fin de journée, le spa du domaine vous accueille pour un soin. Puis la maison s'anime à nouveau : les invités arrivent, les baies s'ouvrent, la table de marbre se dresse. Le dîner se prolonge sur la terrasse, tard, dans la douceur des nuits varoises. Chacun regagne sa suite, et le silence retombe sur le domaine.

Le lendemain, tout recommence. Ou rien du tout, si vous en décidez ainsi.


UNE MAISON POUR AUJOURD'HUI, UN PATRIMOINE POUR DEMAIN

Résidence principale pour qui a choisi de vivre au soleil, maison de famille où l'on se retrouve à chaque saison, pied-à-terre d'exception pour les amoureux de golf : cette villa se prête à tous les projets. Elle offre surtout ce que le marché propose de plus en plus rarement, une construction neuve, aux performances énergétiques de premier ordre, au sein d'un domaine dont la notoriété est établie.

Les biens de ce niveau se font rares à Terre Blanche, et plus rares encore lorsqu'ils sont neufs, meublés et immédiatement disponibles. C'est cette rareté que le Cabinet Cerille vous propose de découvrir.


VISITES PRIVÉES

Parce qu'une telle maison ne se découvre pas à la hâte, le Cabinet Cerille organise des visites privées, sur rendez-vous uniquement, dans la plus grande discrétion. Un dossier de présentation complet est disponible sur demande.

Mylène Mourille, Directrice du Cabinet Cerille, vous accompagne personnellement à chaque étape de votre projet.


EN RÉSUMÉ

Villa neuve, achevée en août 2025, vendue meublée
Tourrettes (Var), domaine de Terre Blanche
5 pièces, 4 suites avec salle de bain et dressing, 2 niveaux
Surface habitable : 250 m²
Terrain paysager : 1 695 m²
Pièce de vie de plus de 80 m², cuisine équipée
Terrasse couverte : 40,72 m²
Piscine avec pool house
Garage : 74,26 m², pour plusieurs grosses voitures
Exposition est, sud, ouest
Chauffage au sol, climatisation gainable, cheminée, domotique, fibre optique
Domaine sécurisé : gardien, service de sécurité, vidéosurveillance

Prix : 3 600 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Charges : 2 300 € par trimestre.
Taxe foncière : 5 000 € par an.
DPE : classe A (39 kWh/m²/an). GES : classe A (1 kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr